Notre cœur de métier est l’immobilier commercial : acquisition, rénovation et gestion d’espaces de bureaux et de boutiques.
Notre cœur de cible : les acteurs du progrès social et environnemental, et en particulier les toutes petites, les petites et les moyennes structures.
Notre cœur est tourné vers le développement durable, la solidarité et la justice.
Nous plaçons au centre de notre stratégie l’identification des besoins et des moyens du client et la proposition de solutions parfois très créatives, parfois très conventionnelles, mais dans tous les cas, des solutions efficaces et éthiques.
Enfin, et surtout, nous donnons une âme aux espaces, facilitons le partage des connaissances, des contacts, des ressources, des idées et la collaboration. Nous agissons, souvent en coulisse, afin de créer une ambiance saine, positive et chaleureuse.
Nos interventions peuvent couvrir tout ou partie des services ci-dessous, soit sous forme de missions ponctuelles de conseil, soit sous forme de contrats de gestion, mais plus souvent en tant que financeur, bailleur et gestionnaire intégré.
- Levées de fonds : appel à l’épargne public, levée de fond institutionnelle, reporting aux actionnaires.
- Montages de projets : identification des acteurs, définition de leurs besoins, de leurs moyens, animation d’un collectif autour d’un projet commun.
- Acquisition et rénovation : négociation, achat, financement, spécification de rénovation HQE, suivi de travaux, réception.
- Gestion locative : gestion des baux, collecte de loyers, reddition des comptes, appels des charges, gestion des relations locataires, veille juridique...
- Gestion technique : pilotage de la maintenance préventive et curative des éléments techniques communs ainsi que de l’ensemble des services communs, établissement des plans pluriannuels de travaux, visites d’immeubles, reporting régulier et veille réglementaire, planification/suivi de travaux.
- Gestion des charges : budgets prévisionnels, maîtrise et négociation des charges de fonctionnement, réalisation des appels de fonds, encaissements ainsi que la répartition des charges.
- Informer et faciliter la prise de décision : soit dans le cadre de propriétaire ou bailleur unique, soit dans le cas de syndicats de copropriété, nous animons et conseillons les décisionnaires: réunions régulières, tenue de la comptabilité, communication via plusieurs media.
- Gestion des services aux utilisateurs : gérer l’accueil, le courrier, le nettoyage, l’entretien des espaces verts, la réservation des salles de réunions, etc. L’étendue de nos services est large, allant jusqu’aux prestations d’incubateur sur notre modèle de Hive.
Les étapes typiques des projets…
